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Appartement T2 traversant avec vue mer – Saint-Malo Intra-Muros (35400) - Bien Vendu meublé
— Saint-Malo 35400 —
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Appartement T2 traversant avec vue mer – Saint-Malo Intra-Muros (35400) - Bien Vendu meublé
À Vendre – Charmant T2 rénové avec vue mer – à Saint-Malo Intra-Muros
Situé au cœur historique d'Intra-Muros, dans une rue calme orientée Nord-Ouest, à proximité immédiate des remparts et des plages.
Les atouts du bien
• Vue mer dégagée depuis la pièce de vie
• Appartement traversant et lumineux
• Dernier étage (3e/3) d'un immeuble entretenu
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
• Rénovation récente – prestations de qualité
• Parquet massif, peintures soignées
• Exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle
• Location garage /box sécurisé possible à proximité 180€/mois (Bail)
• Bien vendu meublé (posez vos valises)
Agencement
• Séjour avec cuisine ouverte : 13,31 m² – aménagement fonctionnel et chaleureux
• Chambre séparée : 5,8 m² – cosy et optimisée
• Salle d'eau moderne : 2,71 m² – douche, vasque et espace lave-linge
• Rangement / placard intégré : 0,4 m²
L'ensemble est en très bon état général, aucun travaux à prévoir.
Localisation
• Adresse recherchée en plein cœur de Saint-Malo Intra-Muros
• À moins de 5 minutes à pied de la mer et des commerces
• Environnement historique, calme et touristique
• Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif (fort potentiel saisonnier)
Investissement / usage
• Parfait pour location courte durée, pied-à-terre ou résidence principale
(vente possible avec l'annonce du lien Booking actuel)
• Faibles charges – copropriété de petite taille
Un appartement rare au cœur du vieux Saint-Malo, idéal pour les amateurs de caractère et d'authenticité !
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception alliant charme et prestations de qualité.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
Contact / Informations
VISITE VIRTUELLE (envoi vidéo du bien si disponible via WhatsApp)
VISIO en live (WhatsApp possible)
Plan, dimensions et informations complémentaires disponibles sur demande
Jérémie DEROUET
O6 O3 O6 46 68
[Coordonnées masquées]
À Vendre – Charmant T2 rénové avec vue mer – à Saint-Malo Intra-Muros
Situé au cœur historique d'Intra-Muros, dans une rue calme orientée Nord-Ouest, à proximité immédiate des remparts et des plages.
Les atouts du bien
• Vue mer dégagée depuis la pièce de vie
• Appartement traversant et lumineux
• Dernier étage (3e/3) d'un immeuble entretenu
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
• Rénovation récente – prestations de qualité
• Parquet massif, peintures soignées
• Exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle
• Location garage /box sécurisé possible à proximité 180€/mois (Bail)
• Bien vendu meublé (posez vos valises)
Agencement
• Séjour avec cuisine ouverte : 13,31 m² – aménagement fonctionnel et chaleureux
• Chambre séparée : 5,8 m² – cosy et optimisée
• Salle d'eau moderne : 2,71 m² – douche, vasque et espace lave-linge
• Rangement / placard intégré : 0,4 m²
L'ensemble est en très bon état général, aucun travaux à prévoir.
Localisation
• Adresse recherchée en plein cœur de Saint-Malo Intra-Muros
• À moins de 5 minutes à pied de la mer et des commerces
• Environnement historique, calme et touristique
• Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif (fort potentiel saisonnier)
Investissement / usage
• Parfait pour location courte durée, pied-à-terre ou résidence principale
(vente possible avec l'annonce du lien Booking actuel)
• Faibles charges – copropriété de petite taille
Un appartement rare au cœur du vieux Saint-Malo, idéal pour les amateurs de caractère et d'authenticité !
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Contact / Informations
VISITE VIRTUELLE (envoi vidéo du bien si disponible via WhatsApp)
VISIO en live (WhatsApp possible)
Plan, dimensions et informations complémentaires disponibles sur demande
Jérémie DEROUET
O6 O3 O6 46 68
[Coordonnées masquées]
Référence: 00669072
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T2 traversant avec vue mer – Saint-Malo Intra-Muros (35400) - Bien Vendu meublé
225 000 €
Voir aussi :
appartements avec vue sur mer saint-malo
appartements au dernier étage saint-malo
appartements avec garage saint-malo
achat appartement saint-malo
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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