Name: Vente appartement 2 pièces de 34m² - 75018 paris
SKU: 49059
Price: 345000 EUR
Availability: InStock

345 000 €

Financer ce bien à partir de 1 742 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 355 € €	57 634 € €
15 ans	2 446 € €	95 292 € €
20 ans	1 997 € €	134 356 € €
25 ans	1 742 € €	177 597 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

34 m²

2 pièces

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Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement 2 pièces de 33,84 m² idéalement situé Passage des Abbesses, au cœur du quartier emblématique de Montmartre, dans le 18e arrondissement de Paris. Niché dans un immeuble typique du début du XXe siècle, cet appartement plein de charme bénéficie d'un environnement calme, donnant sur un passage piéton sans circulation automobile.

L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux exposé Sud-Est avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec douche et WC. Le bien offre tout le confort moderne avec double vitrage, chauffage électrique individuel et VMI pour une aération continue. DPE : D, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat sans travaux à prévoir.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : entre la rue des Abbesses et la rue des Trois Frères, à deux pas de la Butte Montmartre, du Sacré-Cœur, des commerces, bars et restaurants typiquement parisiens. Côté transports, vous rejoignez la station Abbesses (ligne 12) en 2 minutes à pied, et Pigalle (ligne 2) en moins de 8 minutes, facilitant vos déplacements dans tout Paris.

Charges de copropriété : 100 € / mois – Taxe foncière : 638 € / an (2025).
Un bien rare sur le marché, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. À visiter sans tarder !

Ce bien vous est proposé par Casavo.

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Référence: 49059
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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