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À SAISIR : Studio avec mezzanine en plein centre-ville Proche facultés et commerces Idéal investisseur ou premier achat !





Situé en cœur de ville, ce studio bénéficie d’un emplacement exceptionnel : à deux pas des facultés, des transports en commun et de tous les commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, cafés, etc.).





Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs recherchant un bien locatif à fort potentiel.





Ce studio lumineux, doté d’une mezzanine, offre un espace optimisé et une véritable sensation de volume. La mezzanine peut accueillir un coin nuit ou un bureau, tandis que le rez-de-chaussée permet d’aménager un salon, une cuisine et un espace repas.





Emplacement central et très recherché


Proximité immédiate des facultés et des commodités


Potentiel locatif élevé


Possibilité d’aménagement personnalisé





Le bien nécessite une rénovation de la salle d'eau et de la cuisine et un rafraichissement .


Idéal pour un acheteur souhaitant créer un espace sur mesure, à son goût, et valoriser le bien à terme.





Visites possibles dès maintenant N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr