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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Magnifique propriété en centre-ville de La Flèche !
— La Fleche 72200 —
Nos partenaires locaux
Belle propriété avec parc paysagé et accès privatif au Loir sur plus d'1 hectare !
Située en centre-ville de La Flèche, cette propriété rare allie charme de l'ancien et volumes généreux, le tout sur un magnifique parc clos et paysagé avec mare sécurisée et accès direct au Loir.
La maison principale de 327m2 habitables environ s'ouvre sur un élégant hall d'entrée desservant plusieurs pièces de réception : un salon avec cheminée et espace billard, un second salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger conviviale, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu’un WC avec lave-mains.
Au demi-étage, une première chambre avec rangements intégrés ainsi qu’un WC avec lave-mains.
Le 1er étage accueille une chambre avec lavabo et douche, deux chambres supplémentaires avec lavabo, une salle de bains avec WC sanibroyeur, et une vaste chambre idéale pour suite parentale.
Au 2ème étage : trois chambres avec lavabo, une quatrième chambre, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire.
Le sous-sol offre une cave fonctionnelle avec coin chaufferie (chaudière au fioul).
L’annexe d'environ 50m2 habitables, accessible directement depuis la maison principale, offre une belle autonomie : cuisine, séjour, WC, et à l’étage une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre au 2e étage avec lavabo. Chauffage par chaudière gaz de ville.
Extérieurs et dépendances :
2 portails d'accès (dont un motorisé) + porte piétonne
Buchet à bois, château d’eau, puits
Dépendance composée d’un double garage, atelier, buanderie, pièce annexe, et grenier sur toute la surface
Terrain piscinable
Un bien unique, au potentiel rare, idéal pour grande famille, résidence secondaire ou projet d’accueil. Un havre de paix à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située en centre-ville de La Flèche, cette propriété rare allie charme de l'ancien et volumes généreux, le tout sur un magnifique parc clos et paysagé avec mare sécurisée et accès direct au Loir.
La maison principale de 327m2 habitables environ s'ouvre sur un élégant hall d'entrée desservant plusieurs pièces de réception : un salon avec cheminée et espace billard, un second salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger conviviale, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu’un WC avec lave-mains.
Au demi-étage, une première chambre avec rangements intégrés ainsi qu’un WC avec lave-mains.
Le 1er étage accueille une chambre avec lavabo et douche, deux chambres supplémentaires avec lavabo, une salle de bains avec WC sanibroyeur, et une vaste chambre idéale pour suite parentale.
Au 2ème étage : trois chambres avec lavabo, une quatrième chambre, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire.
Le sous-sol offre une cave fonctionnelle avec coin chaufferie (chaudière au fioul).
L’annexe d'environ 50m2 habitables, accessible directement depuis la maison principale, offre une belle autonomie : cuisine, séjour, WC, et à l’étage une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre au 2e étage avec lavabo. Chauffage par chaudière gaz de ville.
Extérieurs et dépendances :
2 portails d'accès (dont un motorisé) + porte piétonne
Buchet à bois, château d’eau, puits
Dépendance composée d’un double garage, atelier, buanderie, pièce annexe, et grenier sur toute la surface
Terrain piscinable
Un bien unique, au potentiel rare, idéal pour grande famille, résidence secondaire ou projet d’accueil. Un havre de paix à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique propriété en centre-ville de La Flèche !
640 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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