À vendre Maison familiale de 168 m2 au Carlaret (Ariège), à 10 min de Pamiers 340 000 € HAI

Villa d’exception de 168 m2 avec grand terrain paysagé Le Carlaret (Ariège)
Située au cœur de la charmante commune du Carlaret, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa atypique de 168 m2 habitables séduit par son architecture originale, ses beaux volumes et sa luminosité.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique au sein du triangle Pamiers Mirepoix Foix, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commerces, services et grands axes grâce à l’accès rapide à l’A66.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 219 m2 avec portail motorisé, cette propriété a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie à toute la famille.
Une organisation idéale des espaces
La maison est intelligemment répartie en deux ailes distinctes, séparant parfaitement les espaces de vie de l’espace nuit.
Aile droite : les espaces de vie

Entrée avec vestiaire et WC invités
Magnifique séjour cathédrale de 34 m2 avec belle hauteur sous plafond
Mezzanine de 15 m2 idéale pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux
Accès direct à une terrasse exposée plein sud équipée d’une pergola bioclimatique
Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
Grande salle à manger de 36 m2 donnant sur une seconde terrasse couverte exposée ouest
Arrière-cuisine et buanderie avec accès à une troisième terrasse carrelée exposée nord
Garage attenant de 12 m2 pour le stockage
Appentis d’environ 40 m2 permettant le stationnement de deux véhicules

Aile gauche : l’espace nuit

4 grandes chambres avec placards intégrés
Salle de bains récente comprenant :

baignoire,
douche à l’italienne,
double vasque,
second WC


Suite parentale avec vaste dressing et possibilité de créer une salle d’eau privative

Prestations et confort

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Poêle à bois dans les pièces de vie pour une ambiance chaleureuse
Variateurs de lumière pour un confort optimal au quotidien
Terrain piscinable
Arrosage intégré
Puits artésien
Vis-à-vis discret et peu gênant
Trois terrasses orientées nord, sud et ouest permettant de profiter des extérieurs à toute heure de la journée
Proximité immédiate des voies vertes et des aires de jeux de la commune

Informations complémentaires

Surface habitable : 168 m2
Terrain : 1 219 m2
Taxe foncière : 1 542 €
Prix de vente : 340 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Un bien rare sur le secteur
Cette villa lumineuse, parfaitement entretenue et pensée pour le confort familial, offre un cadre de vie recherché entre nature, tranquillité et proximité des commodités.
Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel et son atmosphère unique.
Contact
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