À vendre Maison familiale de 168 m2 au Carlaret (Ariège), à 10 min de Pamiers 340 000 € HAI

Située au cœur de la charmante commune du Carlaret, commune bénéficiant d’un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et proximité des commodités, transports : localisée dans le triangle PAMIERS MIREPOIX - FOIX.
Cette villa « non ordinaire » de 168 m2 habitables offre un cadre de vie paisible, dans un environnement calme et agréable, tout en étant parfaitement connectée grâce à l’accès direct à l’A66 par la départementale.
Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 219 m2, avec portail motorisé, cette maison fonctionnelle et lumineuse a été pensée pour le confort de toute la famille.

Disposition intérieure :
La maison s’organise autour de deux ailes distinctes, offrant une séparation idéale entre les espaces de vie et la zone nuit.
Aile droite : espace de vie

Entrée avec espace vestiaire et WC invités
Séjour cathédrale de 34 m2 avec une belle hauteur sous plafond et mezzanine de 15 m2 (coin bureau, lecture ou jeux pour enfants)
Accès à une terrasse plein sud avec pergola bioclimatique
Cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une salle à manger spacieuse de 36 m2, avec sortie sur une deuxième terrasse couverte exposée ouest
Arrière-cuisine et buanderie, menant à une troisième terrasse carrelée, exposée nord
Garage de 12 m2 pour le stockage, attenant à un appentis pour 2 véhicules d’environ 40m2

Aile gauche : espace nuit

4 grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés
Salle de bains récente avec baignoire et douche à l’italienne, double vasque et 2ème WC
Suite parentale avec grand dressing et possibilité d'aménager une salle d’eau supplémentaire


Confort et prestations :

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Variateurs de lumière, créant une ambiance cosy
Poêle à bois dans les pièces de vie principales, idéal pour la mi-saison
Terrain piscinable, avec arrosage intégré, puits artésien
Vis-à-vis indirect et discret
3 terrasses exposées nord, sud et ouest, pour profiter pleinement des extérieurs selon les saisons
Proximité immédiate des voies vertes et aires de jeux de la commune


Informations complémentaires :

Prix de vente : 340 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 542 €


UN BIEN RARE, A VISITER SANS TARDER ! VOUS NE VOUDREZ PLUS Y REPARTIR !
Cette villa lumineuse au plan bien pensé et à l’agencement très fonctionnel est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et grands axes.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
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