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Alpes Revêtements

496 000 €

49 m²

3 pièces

Alpes & Chalets

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SOUS OFFRE
Au coeur du vieux village d' Argentière, offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Ce bien en duplex prend place au 2ème étage,il dispose de deux balcons pour profiter pleinement du site et de l’ensoleillement grâce à son orientation sud-ouest. L’appartement se compose de deux chambres, dont une équipée de placards intégrés, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi que d’un séjour convivial. Vous apprécierez la proximité immédiate des remontées mécaniques des Grands Montets et des commerces. La résidence sécurisée avec gardien propose également un emplacement de stationnement privatif en sous-sol avec espace privé de rangement et un casier à skis. Ce duplex est une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à la montagne. L'Agence Alpes & Chalets vous recommande ce bien pour sa proximité du centre village, des remontées mécaniques des Grands Montets et sa vue imprenable.

Référence: 727
Bien en copropriété. Nombre de lots : 82. Charges de copropriété : 4248 €.
Honoraires d'agence de 4.42% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex 2 chambres Chamonix Mont-Blanc

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Duplex 2 chambres Chamonix Mont-Blanc

496 000 €