Name: Calme / refait à neuf / cour
SKU: 3536
Price: 470000 EUR
Availability: InStock

470 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 571 € €	78 516 € €
15 ans	3 332 € €	129 818 € €
20 ans	2 721 € €	183 036 € €
25 ans	2 373 € €	241 943 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

42 m²

2 pièces

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COUP DE COEUR- Situé rue Jouffroy d'Abbans, à 5 minutes à pied de l'arrêt Malesherbes (M3) et à 10 minutes de l'arrêt Pont Cardinet (M14, Ligne L). Le Cabinet BR IMMOBILIER vous présente ce charmant appartement 2 pièces de 41,86m2 au sol (40,45 m2 Carrez), au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien.
L'appartement, donnant sur COUR, se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée avec bar en hauteur, ainsi que d'une chambre avec rangements. Dès l'entrée, vous accéderez à des espaces de rangement, à la salle d'eau et aux WC séparés.
Avec ses moulures modernes et sa belle hauteur sous plafond, venez découvrir un appartement totalement au calme, au cœur du quartier Wagram-Courcelles, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Charges mensuelles: 125€
Taxe foncière: 1061

Référence: 3536
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires d'agence de 4.44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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