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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison ancienne 3 chambres – terrain 2 032 m² – secteur calme
— L'aigle 61300 —
Nos partenaires locaux
Maison de charme de 1936 avec dépendances, spa et studio indépendant – environnement calme et verdoyant
Découvrez sans tarder cette charmante maison ancienne pleine de cachet, datant de 1936, offrant 106 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 2 000 m², dans un cadre paisible et verdoyant.
Rez-de-chaussée : confort et convivialité
Séjour lumineux avec cheminée à insert, idéal pour les soirées cocooning
Cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée
3 chambres confortables, dont une avec point d'eau
Salle de bain, WC séparé
Sous-sol et cave pour rangement et stockage
Grande véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin
Extérieur & dépendances : un vrai lieu de vie
Grande dépendance comprenant :
Garage spacieux
Salle de billard avec bar et poêle
Espace détente avec spa 4 places, douche et WC séparé
Espace bureau (actuellement 2 bureaux, idéal télétravail ou activité pro)
Studio indépendant avec :
Chambre, salle d'eau, séjour et coin cuisine
→ Idéal pour accueillir famille, amis ou locataire !
Grenier aménageable de 90 m², offrant un beau potentiel supplémentaire
Les + qui font la différence
Chauffage modulable : gaz de ville, insert bois ou poêle à granulés
Aspiration centralisée
Menuiseries PVC double vitrage
Tout-à-l'égout
Fibre optique installée
Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et de multiples possibilités d'aménagement.
Idéal pour une famille, le télétravail ou une activité indépendante.
À visiter sans tarder !
.
Cette annonce référence 308301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.
Prix du bien : 272 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez sans tarder cette charmante maison ancienne pleine de cachet, datant de 1936, offrant 106 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 2 000 m², dans un cadre paisible et verdoyant.
Rez-de-chaussée : confort et convivialité
Séjour lumineux avec cheminée à insert, idéal pour les soirées cocooning
Cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée
3 chambres confortables, dont une avec point d'eau
Salle de bain, WC séparé
Sous-sol et cave pour rangement et stockage
Grande véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin
Extérieur & dépendances : un vrai lieu de vie
Grande dépendance comprenant :
Garage spacieux
Salle de billard avec bar et poêle
Espace détente avec spa 4 places, douche et WC séparé
Espace bureau (actuellement 2 bureaux, idéal télétravail ou activité pro)
Studio indépendant avec :
Chambre, salle d'eau, séjour et coin cuisine
→ Idéal pour accueillir famille, amis ou locataire !
Grenier aménageable de 90 m², offrant un beau potentiel supplémentaire
Les + qui font la différence
Chauffage modulable : gaz de ville, insert bois ou poêle à granulés
Aspiration centralisée
Menuiseries PVC double vitrage
Tout-à-l'égout
Fibre optique installée
Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et de multiples possibilités d'aménagement.
Idéal pour une famille, le télétravail ou une activité indépendante.
À visiter sans tarder !
.
Cette annonce référence 308301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.
Prix du bien : 272 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 308301
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison ancienne 3 chambres – terrain 2 032 m² – secteur calme
272 000 €
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