Maison 5 chambres avec sous sol complet

Située sur une commune prisée proche de Saint Romain de Colbosc, je vous propose une maison NON mitoyenne d'environ 150m² avec une vie de plain pied et un jardin de + de 850m²

Au rez-de-chaussée : la pièce de vie de + de 40m² est très lumineuse grâce aux portes-fenêtre avec accès sur la terrasse exposée plein sud. Pour un hiver cocooning, profitez d'une cheminée parfaitement fonctionnelle.
Vous y trouverez la cuisine dînatoire de 14m², ainsi que 2 chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau et 1 WC séparé

A l'étage, chacune des 3 chambres offre un grand placard de rangement pouvant devenir un petit dressing.
Une seconde salle d'eau et un second WC séparé sont également présents à cet étage.
Vous avez la possibilité d'aménager un grenier de 25m² au sol.

Pour l'extérieur, la terrasse fait environ 30m². Il y a un abris bois et un récupérateur d'eau de 2000L.

En supplément, vous bénéficiez d'un grand sous-sol complet avec une partie pour garer 2 voitures et l'autre partie pour du stockage et un espace atelier. Le plafond du sous-sol a été entièrement isolé. Un point d'eau avec évier est installé.

Pour plus de confort, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets fonctionnent à l'énergie solaire.
La chaudière fioul à condensation (de 2020 marque Bosch) qui sert pour le chauffage et l'eau chaude consomme seulement 1700L à l'année !
Pour l'assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout.

Si vous avez des enfants, l'école maternelle est à 2 minutes en voiture, l'école primaire à 2 minutes à pied, et le bus pour le collège André Siegfried est à 7 minutes à pied.

Une petite marge de négociation est possible !

Pour programmer une visite sans tarder, je suis joignable au [Coordonnées masquées].

Cette annonce référence 308323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAËVANE COUTURIER (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 98522174600029.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820.00 € et 6580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr