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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement f4 moderne 66m² dernier étage
— Drancy 93700 —
Nos partenaires locaux
Situé au cœur du quartier de La Muette, allée des Dahlias, dans une résidence sécurisée édifiée en 1958, cet appartement refait à neuf vous offre un cadre de vie privilégié.
Superbe appartement 4 pièces de 66m² traversant double exposition EST – OUEST donnant sur la verdure côté intérieur.
Agencement
• Entrée
• Séjour lumineux (20 m²) avec cheminée
• Cuisine aménagée récente (6m²)
• 3 chambres (9/11/13m²) avec placard
• Salle de bains avec WC (6m²)
Cave, espaces verts !
Prestations
• 4ème et dernier étage, pas de voisin au-dessus !
• Chauffage au gaz par chaudière individuelle
• Double vitrage PVC et volets PVC
• Isolation intérieure
Localisation
• Gare du Nord à 25 min
• Gare de Drancy RER B à 12 min
• Aéroport de Paris – Charles de Gaulle à 35 min
• Ecoles, commerces, médecins à 5 min à pied
Informations financières
• Taxe foncière : 1600 euros
• Charges mensuelles : 184 € (incluant eau, parties communes, espaces verts, syndic, etc.)
• Charges prévisionnelles annuelles : 2208 €
Copropriété
• Résidence de 160 lots principaux
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots annoncés : 2
Vendu loué avec un bail Solibail qui se termine au plus tard le 04/02/2027, paiement du loyer assuré !
Loyer 1050 euros CC
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
+++
Cette annonce référence 308343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 208,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe appartement 4 pièces de 66m² traversant double exposition EST – OUEST donnant sur la verdure côté intérieur.
Agencement
• Entrée
• Séjour lumineux (20 m²) avec cheminée
• Cuisine aménagée récente (6m²)
• 3 chambres (9/11/13m²) avec placard
• Salle de bains avec WC (6m²)
Cave, espaces verts !
Prestations
• 4ème et dernier étage, pas de voisin au-dessus !
• Chauffage au gaz par chaudière individuelle
• Double vitrage PVC et volets PVC
• Isolation intérieure
Localisation
• Gare du Nord à 25 min
• Gare de Drancy RER B à 12 min
• Aéroport de Paris – Charles de Gaulle à 35 min
• Ecoles, commerces, médecins à 5 min à pied
Informations financières
• Taxe foncière : 1600 euros
• Charges mensuelles : 184 € (incluant eau, parties communes, espaces verts, syndic, etc.)
• Charges prévisionnelles annuelles : 2208 €
Copropriété
• Résidence de 160 lots principaux
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots annoncés : 2
Vendu loué avec un bail Solibail qui se termine au plus tard le 04/02/2027, paiement du loyer assuré !
Loyer 1050 euros CC
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
+++
Cette annonce référence 308343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 208,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 308343
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 184 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement f4 moderne 66m² dernier étage
190 000 €
Voir aussi :
appartements La Muette drancy
achat appartement drancy
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