Quartier pavillonnaire LES FRICHES, maison avec beaucoup de potentiel, possibilité d'aménager un appartement au rez-de-chaussée pour un enfant ou les parents par exemple avec entrée indépendante.
Située à 15 min à pieds de la station TRAMWAY REMISE A JORELLE, à 5 min à pied du groupe scolaire privé de l'Assomption, ce pavillon édifié sur sous-sol en rez-de-jardin en 1940 de 100m² habitable, 156m² utiles, offre un fort potentiel d'évolution sur un terrain de 340m². Appartement possible en rez-de-jardin avec entrée indépendante.
Agencement
De plain-pied - (hauteur sous plafond 2,20m)
• Garage (24m²)
• Buanderie
• Atelier (23m²)
• Cave
• Terrasse couverte (13m²)
1er Etage - (hauteur sous plafond 2,80m)
• Entrée
• Séjour double (24m²) donnant sur la terrasse (16m²) exposée OUEST
• Cuisine (11m²) donnant sur la terrasse également
• Chambre (12,60m²)
• WC
Combles
• Palier
• 2 chambres (8/15m² chacune avec un grenier de 7m²)
• Salle d'eau avec WC (8m²)
Jardin arrière SUD OUEST de 200m²
Prestations
• Fenêtres en double vitrage PVC
• Volets roulants électrique
• Chauffage gaz avec radiateur en FONTE
• Jardin sans vis-à-vis, rue calme
Localisation
• Gare du Nord à 40 min
• Toutes commodités à pied en 5 min ! (écoles, commerces, médecins, transports)
Parfait pour famille, profession libérale ou investisseur, ce bien combine emplacement, confort et potentiel.
Une visite s'impose !
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
+++
Cette annonce référence 308241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025
Score DPE : 414 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à 15 min à pieds de la station TRAMWAY REMISE A JORELLE, à 5 min à pied du groupe scolaire privé de l'Assomption, ce pavillon édifié sur sous-sol en rez-de-jardin en 1940 de 100m² habitable, 156m² utiles, offre un fort potentiel d'évolution sur un terrain de 340m². Appartement possible en rez-de-jardin avec entrée indépendante.
Agencement
De plain-pied - (hauteur sous plafond 2,20m)
• Garage (24m²)
• Buanderie
• Atelier (23m²)
• Cave
• Terrasse couverte (13m²)
1er Etage - (hauteur sous plafond 2,80m)
• Entrée
• Séjour double (24m²) donnant sur la terrasse (16m²) exposée OUEST
• Cuisine (11m²) donnant sur la terrasse également
• Chambre (12,60m²)
• WC
Combles
• Palier
• 2 chambres (8/15m² chacune avec un grenier de 7m²)
• Salle d'eau avec WC (8m²)
Jardin arrière SUD OUEST de 200m²
Prestations
• Fenêtres en double vitrage PVC
• Volets roulants électrique
• Chauffage gaz avec radiateur en FONTE
• Jardin sans vis-à-vis, rue calme
Localisation
• Gare du Nord à 40 min
• Toutes commodités à pied en 5 min ! (écoles, commerces, médecins, transports)
Parfait pour famille, profession libérale ou investisseur, ce bien combine emplacement, confort et potentiel.
Une visite s'impose !
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
+++
Cette annonce référence 308241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025
Score DPE : 414 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 308241
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Pavillon possible 2 logements 156m² garage jardin 340m²
355 000 €
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