Maison individuelle d'environ 127 m², située à seulement 5min du charmant village de Callian et de toutes ses commodités - à 16 km de l'autoroute A8, offrant un accès facile tout en évitant les grands axes.
La maison se compose de la façon suivante : entrée, grand séjour lumineux avec cheminée et accès à une terrasse couverte, cuisine semi-ouverte disposant également d'un accès extérieur, WC invité, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.
La maison dispose également d'un sous-sol, à l'état brut, d'environ 50 m².
Le tout est édifié sur un beau terrain arboré, plat et partiellement clos d'environ 2 848 m², avec une piscine hors-sol sur une dalle béton, un abri bois et un garage d'environ 30 m² avec porte automatisée.
Côté confort : chauffage au sol dans toute la maison, double vitrage, volets bois et volets roulants, deux terrasses (une à l'entrée et une côté jardin) ainsi qu'un portail électrique.
Nichée dans un quartier résidentiel recherché et très calme, cette maison familiale ou de vacances offre un cadre de vie paisible et agréable.
Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie encore plus accueillant.
Cette annonce référence 307754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCA LEBON (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81387381700015.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2025
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison se compose de la façon suivante : entrée, grand séjour lumineux avec cheminée et accès à une terrasse couverte, cuisine semi-ouverte disposant également d'un accès extérieur, WC invité, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.
La maison dispose également d'un sous-sol, à l'état brut, d'environ 50 m².
Le tout est édifié sur un beau terrain arboré, plat et partiellement clos d'environ 2 848 m², avec une piscine hors-sol sur une dalle béton, un abri bois et un garage d'environ 30 m² avec porte automatisée.
Côté confort : chauffage au sol dans toute la maison, double vitrage, volets bois et volets roulants, deux terrasses (une à l'entrée et une côté jardin) ainsi qu'un portail électrique.
Nichée dans un quartier résidentiel recherché et très calme, cette maison familiale ou de vacances offre un cadre de vie paisible et agréable.
Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie encore plus accueillant.
Cette annonce référence 307754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCA LEBON (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81387381700015.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2025
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 307754
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vente maison individuelle - 5 pièces - callian 83440 var
450 000 €
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