Bel appartement 3 pièces 74m2 avec terrasse de 10m2 au calme

Grenoble — Rue Sidi-Brahim

Dans une résidence sécurisée et entretenue, avec parking privatif et espaces verts, venez découvrir cet appartement au calme des grands boulevards grenoblois, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Description du bien

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose comme suit :

Hall d'entrée
Belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et un espace salle à manger, donnant accès à une terrasse couverte de 10 m²
Cuisine équipée attenante à l'espace de vie, exposition plein Sud

Espace nuit

2 chambres de 11 m² et 9 m²
Dressing d'environ 3 m²
Salle de bain avec baignoire, simple vasque et radiateur
WC séparé

Prestations & Copropriété

Fibre optique, volets roulants (manuels & électriques), interphone
Chauffage et eau chaude collectifs
Local vélos + garage en sous-sol ( non vendu avec l'appartement)

Syndic : Foncia (ex-AGDA)
Travaux récents : toiture & étanchéité des terrasses refaits

Charges de copropriété : 2 000 €/an
Taxe foncière : 1 844 € (2024)

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Cette annonce référence 308082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr