Maison le mans 5 pièce(s) 116 m2

Le Mans (72100) ? Quartier Miroir : Maison familiale avec jardin et dépendances

Située dans le quartier recherché du Miroir, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette agréable maison de quartier offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, en retrait de la route.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour double lumineux, une grande chambre de plain-pied, une cuisine indépendante, un WC et une véranda ouverte sur le jardin.
A l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, une salle de bains avec WC et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

La maison dispose également d'un garage, d'une cave, ainsi que de grandes dépendances idéales pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement.
Le tout sur un beau jardin clos, au calme.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel et la situation de cette maison en font une opportunité rare dans le secteur.
Prix de vente 190 800 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 10 800 euros soit 6 %, soit 180 000 euros net vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 940 euros et 2 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426199MYB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud MAFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 820373256 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr