Communay - maison familiale 4 chambres, avec piscine et sous-sol

Au cœur de Communay, découvrez cette maison familiale pleine de charme, où l’on ressent immédiatement une atmosphère de bien-être et de convivialité.
Le rez-de-chaussée offre des espaces agréablement répartis : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fermée et fonctionnelle ouverte sur la véranda de 27 m2, une chambre avec salle de bain attenante et un WC indépendant.
La véranda, véritable prolongement de la maison, est un lieu de vie à part entière : baignée de lumière, elle invite à la détente et aux moments de partage en famille.
À l'étage, trois chambres confortables composent l’espace nuit. Une grande salle d’eau lumineuse, avec des rangements optimisés et un WC séparé complètent ce niveau.
Le jardin arboré et intime, accueille une piscine 5x10 m et offre un environnement calme et agréable.
La maison dispose également d’un garage fermé avec porche et d’un sous-sol de 71 m2, idéal pour le rangement ou l’aménagement d’un atelier.
Le chauffage par pompe à chaleur gainable assure un confort optimal toute l’année, avec une bonne performance énergétique (DPE : D).
Située à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers (A46/A7/A47) ; nichée dans un petit lotissement de 11 maisons avec syndic bénévole (50 € annuel),
cette maison conjugue tranquillité et praticité — un équilibre rare entre vie de village et confort quotidien.
Un bien complet et bien entretenu, dans un environnement calme et convivial.
Idéal pour une famille recherchant espace, confort et emplacement privilégié

Les points forts de la maison :
- 150 m2 de surface habitable sur deux niveaux
- 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée avec salle de bain privative
- Buanderie
- Grande véranda de 27 m2 lumineuse avec vue sur le jardin et la piscine
- Piscine 5x10 m traitée au chlore, véritable coin de détente
- Garage fermé avec porche + sous-sol de 71 m2
- Fenêtres PVC avec volets roulants électriques à commande centralisée
- Chauffage PAC air/air gainable
- DPE : D

Prix de vente : 520000 €, honoraires charge vendeur / Taxes foncières 2025 : 2052 €

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