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Cozynergy

à Toulouse

675 000 €

156 m² / 161 m²

6 pièces

CIF - COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

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En Exclusivité CHAVENAY secteur très recherché (78) Centre village Maison ancienne entièrement rénovée d’une superficie d’environ 156 m2 habitables édifiée sur une parcelle de 161 m2, avec cour de 38 m2 avec bassin détente/jacuzzi et place de parking intérieure de 27 m2.
Au rez-de-chaussée : un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée de 50 m2 avec accès sur cour, un dégagement desservant une buanderie avec wc/lave-mains et rangements, un studio entièrement équipé de 21 m2 avec cuisine et salle d’eau/wc avec accès intérieur et par l’extérieur avec la possibilité d'en faire une suite parentale.
À l’étage : un dégagement, 4 chambres avec rangements dont une suite parentale de 19 m2 avec sa salle d’eau/wc, une salle-de-bains avec baignoire balnéo et un wc.
Double vitrage, stores roulants électriques, chauffage pompe à chaleur air/air en rdc. Possibilité rentabilité location du studio.
École et commerces à pied, zone commerciale et gare ligne N de Plaisir à 5 min.
Cette annonce vous est proposée par PETIT Julien - EI - NoRSAC: 453 813 586, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence: 825
Honoraires d'agence de 4.98% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 330 € - 3 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison contemporaine de 156 m2 centre village chavenay (78)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison contemporaine de 156 m2 centre village chavenay (78)

675 000 €