Appartement 100 m² à Perpignan

Dans le quartier La Réal, découvrez ce duplex de 99 m² habitables au 3? étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Un appartement chargé de caractère, avec parquet, poutres apparentes et murs en pierre, offrant un vrai cachet et un potentiel modulable. Au premier niveau, une suite parentale avec douche et lavabo, une seconde chambre avec coin bureau et une salle d'eau complète avec baignoire, douche et WC. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un second WC, une zone de rangement et une mezzanine modulable selon vos besoins. Atout rare : une double terrasse de toit qui offre une jolie vue dégagée sur les toits de Perpignan. Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais le charme et la localisation font de ce bien une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement atypique, au calme et proche de toutes les commodités du centre-ville. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 5 Quote-part moyenne budget prévisionnel : 1560 €/an Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Roncari Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801359068 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778