OPPORTUNITÉ À SAISIR
Charmante maison familiale de 5 pièces avec grand jardin et double garage à Obenheim.
Profitez dès maintenant de cette opportunité rare ! Située au calme, au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel prisé, cette agréable maison de 105 m² habitables, édifiée sur un terrain de 9,82 ares, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
Agencement du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée
WC indépendant
Spacieux salon/séjour lumineux de 32 m²
Cuisine entièrement équipée avec coin repas
Étage :
Trois chambres climatisées avec placards sur mesure
Salle d'eau avec WC
(Étage partiellement rénové récemment)
Sous-sol complet (entièrement carrelé) :
Buanderie
Chaufferie
Grand garage double en enfilade avec porte motorisée
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré de plus de 9 ares, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
En prime : une aire de jeux et un city-stade à quelques pas, idéals pour les enfants.
La commune d'Obenheim, à seulement 35 min de Strasbourg et 30 min de Sélestat, offre un environnement paisible et pratique :
École maternelle et élémentaire à 15 min à pied
Collège à 10 min en voiture
Commerces de proximité accessibles à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une maison pleine d'atouts, désormais à un prix encore plus attractif !
Pour organiser une visite : contactez Lorine HELLER au [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 175 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vilaé Immobilier : Lorine HELLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 698 792 00013
RCP ACI23956
Charmante maison familiale de 5 pièces avec grand jardin et double garage à Obenheim.
Profitez dès maintenant de cette opportunité rare ! Située au calme, au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel prisé, cette agréable maison de 105 m² habitables, édifiée sur un terrain de 9,82 ares, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
Agencement du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée
WC indépendant
Spacieux salon/séjour lumineux de 32 m²
Cuisine entièrement équipée avec coin repas
Étage :
Trois chambres climatisées avec placards sur mesure
Salle d'eau avec WC
(Étage partiellement rénové récemment)
Sous-sol complet (entièrement carrelé) :
Buanderie
Chaufferie
Grand garage double en enfilade avec porte motorisée
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré de plus de 9 ares, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
En prime : une aire de jeux et un city-stade à quelques pas, idéals pour les enfants.
La commune d'Obenheim, à seulement 35 min de Strasbourg et 30 min de Sélestat, offre un environnement paisible et pratique :
École maternelle et élémentaire à 15 min à pied
Collège à 10 min en voiture
Commerces de proximité accessibles à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une maison pleine d'atouts, désormais à un prix encore plus attractif !
Pour organiser une visite : contactez Lorine HELLER au [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 175 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vilaé Immobilier : Lorine HELLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 698 792 00013
RCP ACI23956
Référence: VM520-VILAE67
Honoraires d'agence de 7.2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 105m² à obenheim
295 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)