217 900 €
112 m² / 813 m²
5 pièces
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE- MAISON 4 CHAMBRES - JARDIN- LA NOE BLANCHE Jolie maison familiale avec garage et charmant jardin - Dans le bourg de LA NOE BLANCHE à moins de 10 minutes de BAIN DE BRETAGNE et de l'AXE RENNES/NANTES. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura séduire par son agencement, sa décoration et surtout par son jardin plein de charme, un véritable petit écrin de verdure idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon spacieux et lumineux ainsi qu'un garage attenant. L'espace de vie, convivial et bien agencé, s'ouvre sur le jardin, invitant naturellement à la détente et aux moments partagés en extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et lumineuses, une jolie salle de bains et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (rangements, espace jeux, bureau, etc.). À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable coup de coeur : fleuri, intime et apaisant, il offre un cadre parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement pour profiter d'un moment de calme. Cette maison offre un équilibre idéal entre confort et douceur de vivre, dans un cadre serein et verdoyant, à proximité des commodités. Un bien à découvrir sans tarder -- un jardin qui ne manquera pas de vous charmer ! Réf : 1216CJ CLASSE CLIMAT : E (231 kWh) / CLASSE ENERGIE : E (60kg) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. [Coordonnées masquées] *Au prix de 217 900EUR FAI dont un forfait de 9 900 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 208 000EUR
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 112m² à la noe-blanche
217 900 €
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