Maison 176m² à mercurey

Maison pleine de charme faite pour vous...ou pas...!


Située à Mercurey, village authentique viticole à seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône, cette belle maison de ville offre 175 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Dès l?entrée, vous serez séduit par le cachet de l?ancien mêlé au confort du quotidien :


Un vaste séjour convivial, agrémenté d?un poêle à bois, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis.

Une cuisine séparée, donnant accès à une magnifique terrasse exposée sud-ouest, ombragée par une superbe glycine, parfaite pour vos repas d?été.

Quatre chambres spacieuses, offrant à chacun un bel espace de vie.

Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC complètent l?ensemble.


Pour les amateurs de vin et/ou de rangement, la maison dispose également de trois caves authentiques.


Côté technique :

Menuiseries double vitrage

Toiture en bon état

Assainissement collectif

Chauffage mixte : poêle à bois + radiateurs électriques


Bien que la maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, un parking gratuit se trouve à seulement une dizaine de mètres, offrant un vrai confort au quotidien.


A proximité immédiate des commerces et services essentiels : boulangerie, pâtisserie, boucherie, pharmacie et bureau de tabac sont accessibles à pied.

Un supermarché se situe à seulement 5 minutes en voiture, pour vos courses du quotidien.


Les familles apprécieront la présence d?une école maternelle et primaire sur la commune.

De plus, la gare TGV et l?accès autoroutier via Chalon-sur-Saône facilitent vos déplacements vers Paris, Lyon ou Dijon, tout en profitant du calme de la Côte Chalonnaise.


Cette maison allie volume, charme et authenticité au c?ur d?un village emblématique de la Bourgogne viticole.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.


DPE réalisé le 21/10/2025 classe énergie : 158 kWh/m²/an et Classe climat : 5 kgCO²/m²/an

Estimation des coûts annuels : entre 1760 ? et 2440 ?/an

Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnements compris).


Prix de vente : 245 000 ? * - Honoraires à la charge du vendeur

*Prix hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.


Plan A Immobilier

91 rue Carnacus 71850 Charnay-lès-Mâcon

Tél : [Coordonnées masquées]

Mail : [Coordonnées masquées]