Appartement 94m² à rennes

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT - APPARTEMENT 94M² - MÉTRO CLÉMENCEAU HENRI FRÉVILLE Découvrez ce bel appartement de 94 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue, dont le ravalement de façade a récemment été réalisé, sans aucun frais de copropriété à prévoir. Initialement d'une surface de 82 m², le bien a gagné en confort grâce à l'ouverture complète de la loggia, offrant aujourd'hui un espace de vie plus spacieux et baigné de lumière. Idéalement situé à deux pas des métros Henri Fréville et Clémenceau, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de huit minutes en transport de la gare SNCF et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le stationnement est libre et facile autour de l'immeuble, un véritable atout dans le secteur. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse orientée plein ouest, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Une cave privative vient également s'ajouter à ce bien, apportant un espace de stockage appréciable. Ce logement allie luminosité, confort et praticité dans un environnement agréable et parfaitement desservi. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple ou à un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux, proche du centre-ville et des transports. Réf : 12539YC CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Charges : 1 817 EUR / an 98 lots dont 38 lots d'habitation. * Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Rennes Sud, 2 rue de Suisse, [Coordonnées masquées], au prix de 252 000 EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 240 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry.