598 500 €
346 m² / 600 m²
10 pièces
Mayenne. Dans un quartier résidentiel de Laval, à 15 minutes du centre-ville à pied, maison construite en 1964 et totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur plusieurs niveaux et 255 m²: au rez-de-chaussée, une entrée, au premier étage, un couloir desservant un grand salon lumineux avec parquet, cheminée et accès à une terrasse, une cuisine indépendante, moderne et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc, un bureau ou chambre; au deuxième étage, un grand salon-tv-salle de jeux desservant 4 chambres, une salle de bains, un wc, un dressing. Une deuxième entrée au rez-de-jardin donne accès à un local actuellement utilisé en cabinet médical (facilement transformable en appartement indépendant) de 86 m² avec un couloir desservant un espace cuisine, un wc, trois bureaux, une ancienne salle d'eau, une salle d'attente, deux pièces. Espace qu'il serait possible de relier au sous-sol comprenant un garage, une salle de sports, un espace chaufferie-buanderie, une cave. Cette demeure à la distribution optimisée dispose d'un jardin avec un bassin, d'une cour avec un second garage (trois voitures) et au premier étage, d'une seconde terrasse avec un local de 20 m². Environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités. Idéal pour une activité libérale, chambres d'hôtes.... A 15 minutes de la gare TGV en voiture. Prestations de qualité.
DPE réalisé le 13/5/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021: Montant bas 2335 euros et Montant haut 3159 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé le 13/5/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021: Montant bas 2335 euros et Montant haut 3159 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 86380949
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison de ville restaurée à laval
598 500 €
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