Rare opportunité – ensemble immobilier avec 4 logements et 2 commerces au centre du village

Vous recherchez un projet unique alliant commerce et habitation ? Venez découvrir cet ensemble plein de charme et de caractère, idéalement situé au cœur d’un village animé avec bars, restaurant, banque, commerces et supermarché à proximité.

Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux , l’un actuellement exploité en boutique et salon de thé, l’autre en magasin associatif. Chacun dispose d’une cuisine et de sanitaires, conformes aux normes commerciales. L’accès aux logements se fait par une entrée centrale entre les deux boutiques. Avec du potentiel de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires)

Au premier étage, deux appartements rénovés avec goût (actuellement loué : l'appartement d'une chambre est actuellement à 380 € par mois (électricité et internet en supplément), l'appartement de deux chambres est actuellement à 400 € par mois (électricité et internet en supplément) :
Un appartement d'une chambre ,lumineux avec grande salle de bain, séjour/cuisine ouverte et pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation).
Un appartement de deux grandes chambres, vaste pièce de vie et salle de bain.

Au second étage, un studio rénové (chambre, cuisine/salle à manger, salle d’eau) ainsi qu’un espace à aménager comprenant quatre grandes pièces (dont une de 23 m²) avec plomberie et électricité en place – idéal pour créer un superbe appartement « penthouse ».

L’ensemble offre de très beaux volumes, beaucoup de lumière et un potentiel de revenus remarquable.

À visiter sans tarder !

Prix honoraires inclus :152.600€
Prix honoraires exclus :140.000€
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur