Je vous propose cette superbe propriété à rafraichir avec dépendances et terrain de 1,8 ha à Douzains (proche Castillonnès)
Vous rêvez d’espace, de nature et de potentiel ?
La maison d'habitation (141 m²) offre :
- 4 chambres confortables
- Une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse
- Une belle pièce de vie spacieuse et conviviale
- Une véranda idéale pour profiter du jardin toute l’année
- Une cave pratique pour le stockage
Côté dépendances, le potentiel est immense :
- Une dépendance attenante de 84 m² à aménager selon vos envies (gîte, atelier, extension...)
- Une seconde dépendance de 37 m² indépendante
- Une magnifique grange de 300 m², véritable coup de cœur pour les amateurs de pierre et d’authenticité
- Deux hangars pour vos véhicules, matériel ou projet agricole
Travaux à prévoir (assainissement, intérieur à rafraichir, menuiserie du 1er étage en simple vitrage....)
Le tout est niché sur un terrain de 18 500 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’une mare naturelle, offrant un cadre de vie paisible et bucolique.
# Emplacement idéal : calme absolu, tout en restant à proximité immédiate de Castillonnès et de ses commodités.
Une propriété pleine de charme et de possibilités – idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou une activité à la campagne !
Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Vous rêvez d’espace, de nature et de potentiel ?
La maison d'habitation (141 m²) offre :
- 4 chambres confortables
- Une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse
- Une belle pièce de vie spacieuse et conviviale
- Une véranda idéale pour profiter du jardin toute l’année
- Une cave pratique pour le stockage
Côté dépendances, le potentiel est immense :
- Une dépendance attenante de 84 m² à aménager selon vos envies (gîte, atelier, extension...)
- Une seconde dépendance de 37 m² indépendante
- Une magnifique grange de 300 m², véritable coup de cœur pour les amateurs de pierre et d’authenticité
- Deux hangars pour vos véhicules, matériel ou projet agricole
Travaux à prévoir (assainissement, intérieur à rafraichir, menuiserie du 1er étage en simple vitrage....)
Le tout est niché sur un terrain de 18 500 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’une mare naturelle, offrant un cadre de vie paisible et bucolique.
# Emplacement idéal : calme absolu, tout en restant à proximité immédiate de Castillonnès et de ses commodités.
Une propriété pleine de charme et de possibilités – idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou une activité à la campagne !
Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 108031DHI2392
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 141m² à douzains
211 000 €
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