Maison 260 m² à Mery-Sur-Oise

Au cœur de Méry-sur-Oise, à quelques pas des commerces, des écoles, de la gare et de l'ensemble des commodités, découvrez cette propriété de caractère datant du début des années 1900. Développant environ **260 m² habitables** sur une parcelle de **964 m²**, elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses éléments anciens soigneusement préservés : parquets, boiseries, cheminées et belles hauteurs sous plafond.

Dès l'entrée, les volumes et le cachet de la maison se dévoilent. Les pièces de réception, lumineuses et généreuses, offrent un cadre de vie chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis tout en conservant le charme de l'ancien.

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison dispose de **11 pièces**, dont **7 chambres**, offrant une configuration parfaitement adaptée à une grande famille, à une activité professionnelle à domicile ou à un projet de chambres d'hôtes. Chacun pourra profiter d'espaces confortables et bien répartis.

À l'extérieur, la parcelle arborée de **964 m²** constitue un véritable espace de détente. Vous profiterez d'une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs espaces permettant de recevoir ou de se détendre en toute tranquillité.

La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances qui renforcent son potentiel. Une dépendance de type **F2** pourra accueillir un proche, un adolescent, une activité libérale ou des invités en toute indépendance. Un atelier complète l'ensemble et conviendra parfaitement aux amateurs de bricolage, de création ou de stockage.

Autre atout particulièrement recherché : un appartement indépendant, actuellement loué, génère un revenu locatif, offrant un complément financier appréciable ou une solution d'investissement intégrée à la propriété.

Son emplacement constitue un véritable avantage. Située en centre-ville, la propriété permet d'accéder facilement à pied aux commerces, aux écoles, à la gare de Méry-sur-Oise (ligne H vers Paris Gare du Nord), aux services du quotidien ainsi qu'aux bords de l'Oise et aux espaces verts de la commune.

Une propriété rare sur le secteur, réunissant le charme de l'ancien, de beaux volumes, plusieurs dépendances, une piscine et un potentiel exceptionnel, idéale pour une grande famille ou un projet de vie mêlant résidence principale et activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Prix : 779 500 *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4580 Euros et 6240 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)