Name: Maison de Village avec Jardin et piscine
SKU: 86386147
Price: 596000 EUR
Availability: InStock

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596 000 €

81 m² / 100 m²

4 pièces

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Au cœur du quartier classé site historique, LE HAUT DE CAGNES, cette maison a su garder le charme d'antan avec une décoration contemporaine et tout le confort moderne. Elle vous séduira dès la première visite tant elle possède de nombreux atouts.
Sa position dominante assure une vue dégagée sur la verdure, l'ensoleillement, l'absence de vis à vis.
Son jardin avec sa piscine, sa cuisine d'été, permettent de disposer d'un espace extérieur convivial et agréable.
La maison est composé comme tel :
Une chambre principale avec salle de douche et wc, un espace lecture avec une belle bibliothèque et possibilité de couchage, une cuisine ouverte sur un espace repas, un salon chaleureux avec sa cheminée et une mezzanine avec couchage, une deuxième pièce d'eau avec toilettes.
Idéale en maison principale ou secondaire. Possibilité de location de parking à proximité.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr"

Référence: 86386147
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/10/2025

Coûts annuels estimés : 650 € - 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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