Name: Nantes t3 - bel ancien rue léon blum
SKU: 86286952
Price: 275600 EUR
Availability: InStock

275 600 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 680 € €	46 041 € €
15 ans	1 954 € €	76 123 € €
20 ans	1 596 € €	107 329 € €
25 ans	1 392 € €	141 871 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

85 m²

3 pièces

Arnold Immobilier

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Au coeur de Nantes, situé dans une rue piétonne à proximité de toutes commodités (commerces, transports et écoles).

Venez découvrir cet appartement de type 3, situé au deuxième étage d'une copropriété.

Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, et de nombreux rangements.

Les réseaux d'eau et d'électricité, les huisseries ont été rénovées.

Annexe : un grenier

Prix net vendeur : 260 000 € auquel s'ajoute un commission de 15 600 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix FAI : 275 600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées], ou par e-mail : [Coordonnées masquées]

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

Référence: 86286952

DPE

GES

Date du DPE : 25/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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