Dans un environnement paisible et arboré, cette maison individuelle d'environ 145 m² habitables est idéale pour une vie de famille. Vous apprécierez ses espaces extérieurs complets, son garage sa piscine et ses panneaux photovoltaïques.
Points forts :
Terrain de 845 m² clos et arboré
3 chambres dont 1 suite parentale (RDC)
Séjour / salle à manger 26,13 m² à l'étage
Piscine (exposition Est) avec pool-house
Balcon Ouest avec accès à la porte d'entrée, terrasse à l'étage exposée Est, toit-terrasse sur garage au Nord
Garage, buanderie.
Agencement :
Rez-de-chaussée (semi-enterré, naturellement frais l'été, espace évolutif) :
Entrée sur cuisine/séjour d'été (environ 25 m²),
Dégagement avec escalier desservant l'étage,
Buanderie (environ 10 m²),
Suite parentale (environ 19 m²) avec salle d'eau privative (environ 7,8 m²).
Étage :
Séjour / salle à manger (environ 26,13 m²)
Cuisine indépendante (environ 9,2 m²),
Deux chambres (environ 12,2 m² et environ 10 m²),
Salle d'eau (environ 3,95 m²) et WC séparé,
Balcon (Ouest) avec accès à la porte d'entrée, terrasse (Est).
Surface habitable totale : environ 145,13 m².
Extérieurs & annexes :
Terrain 845 m² arboré,
Piscine (Est) avec pool-house,
Toit-terrasse sur garage (Nord),
Local extérieur et espaces de stationnement.
Technique & confort :
Panneaux photovoltaïques : 8 modules
Chauffage : chaudière fioul basse température + foyer bois
VMC simple flux.
Lucas MILIANO O681773668
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2932.00 et 3968.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Points forts :
Terrain de 845 m² clos et arboré
3 chambres dont 1 suite parentale (RDC)
Séjour / salle à manger 26,13 m² à l'étage
Piscine (exposition Est) avec pool-house
Balcon Ouest avec accès à la porte d'entrée, terrasse à l'étage exposée Est, toit-terrasse sur garage au Nord
Garage, buanderie.
Agencement :
Rez-de-chaussée (semi-enterré, naturellement frais l'été, espace évolutif) :
Entrée sur cuisine/séjour d'été (environ 25 m²),
Dégagement avec escalier desservant l'étage,
Buanderie (environ 10 m²),
Suite parentale (environ 19 m²) avec salle d'eau privative (environ 7,8 m²).
Étage :
Séjour / salle à manger (environ 26,13 m²)
Cuisine indépendante (environ 9,2 m²),
Deux chambres (environ 12,2 m² et environ 10 m²),
Salle d'eau (environ 3,95 m²) et WC séparé,
Balcon (Ouest) avec accès à la porte d'entrée, terrasse (Est).
Surface habitable totale : environ 145,13 m².
Extérieurs & annexes :
Terrain 845 m² arboré,
Piscine (Est) avec pool-house,
Toit-terrasse sur garage (Nord),
Local extérieur et espaces de stationnement.
Technique & confort :
Panneaux photovoltaïques : 8 modules
Chauffage : chaudière fioul basse température + foyer bois
VMC simple flux.
Lucas MILIANO O681773668
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2932.00 et 3968.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 145m² à la valla-en-gier
290 000 €
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