Appartement fleury sur orne 2 pièce(s) 41.12 m2

A saisir : charmant appartement 2 pièces de 41 m² en rez-de-jardin, proposé à 154 000 euros. Situé dans une résidence récente et de standing, bien isolée, ce logement en très bon état offre calme et confort. Actuellement louer 500 euros/mois. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec une cuisine aménagée. une chambre de 14 m² avec placard. Salle d eau avec vasque et wc et un chauffage individuel au gaz de ville. Le rez-de-jardin, sans vis-à-vis, garantit intimité et tranquillité tandis que la terrasse privative de 8 m² prolonge agréablement l'espace de vie pour les petits-déjeuners ou les moments de détente. La qualité de construction et l'isolation thermique et phonique de l'immeuble contribuent à réduire les consommations énergétiques et améliorer le confort au quotidien. L'environnement répond à tous les besoins : commerces de proximité (boulangeries, supérettes), établissements scolaires (maternelle et primaire) et équipements municipaux accessibles à courte distance. Espaces verts et promenades le long de la rivière offrent des lieux de détente, et les axes routiers permettent un accès rapide vers Caen. Transports en commun et lignes locales à proximité facilitent les déplacements quotidiens. Idéal pour un investissement locatif, ce 2 pièces allie emplacement pratique, qualité de construction et extérieur 2 Parkings privatif. Visites sur rendez-vous. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 545 euros. Stéphane BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 101 042 - CAEN.