Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement 179m² à paris-12e
— Paris-12e 75012 —
Nos partenaires locaux
Votre déménageur local
Vous apporte sérénité et professionnalisme depuis vos inventaires jusqu’au déballage et à l’installation. Contact au :
01 40 11 90 90 ou cliquez-ici
Votre box de stockage
Location box de stockage jusqu'à 60% moins cher. Garde meuble sécurisé et professionnel
01 89 72 02 83 ou cliquez-ici
Votre expert en déménagements
Déménagez l'esprit tranquille : soins minutieux, solutions adaptées, déménagement ou garde-meubles sur mesure.
01 43 42 36 36 ou cliquez-ici
Superbe Appartement Haussmannien au coeur du Quartier Aligre - Ledru-Rollin
Un bijou architectural au coeur du 12ème arrondissement : découvrez ce magnifique appartement de 180 m², niché au 1er étage d'un splendide immeuble Haussmannien de grand standing, situé Avenue Ledru Rollin, dans le vibrant quartier Aligre Ledru-Rollin - Bastille -Gare de Lyon. Cet élégant bien de 6 pièces, accessible par ascenseur, allie le charme de l'ancien à des finitions modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses vastes espaces de réception et ses commodités haut de gamme, cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de biens prestigieux dans l'est parisien.
Des espaces généreux : dès l'entrée, vous serez séduit par une grande entrée de 19 m² qui dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le séjour/salle à manger de 47 m², constitue le coeur de ce lieu, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Les 4 chambres (de 12,5 m², 12,5 m², 15 m² et 20 m²) offrent des espaces intimes et confortables, tandis que la cuisine séparée de 12,21 m² ravira pour la préparation de petits plats. Une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, un dressing, une buanderie et deux dégagements complètent ce bien d'exception, sans oublier les deux caves pour un espace de rangement supplémentaire.
Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. La copropriété de 86 lots dont 25 d'habitation, bien entretenue avec une gardienne, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
! Bien à visite rapidement avec votre agence Maison Cotard Immobilier !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 880 000 . Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 et 4750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD
Carte T CPI75[Coordonnées masquées]000195
RCP 120 137 405.
MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande
Un bijou architectural au coeur du 12ème arrondissement : découvrez ce magnifique appartement de 180 m², niché au 1er étage d'un splendide immeuble Haussmannien de grand standing, situé Avenue Ledru Rollin, dans le vibrant quartier Aligre Ledru-Rollin - Bastille -Gare de Lyon. Cet élégant bien de 6 pièces, accessible par ascenseur, allie le charme de l'ancien à des finitions modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses vastes espaces de réception et ses commodités haut de gamme, cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de biens prestigieux dans l'est parisien.
Des espaces généreux : dès l'entrée, vous serez séduit par une grande entrée de 19 m² qui dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le séjour/salle à manger de 47 m², constitue le coeur de ce lieu, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Les 4 chambres (de 12,5 m², 12,5 m², 15 m² et 20 m²) offrent des espaces intimes et confortables, tandis que la cuisine séparée de 12,21 m² ravira pour la préparation de petits plats. Une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, un dressing, une buanderie et deux dégagements complètent ce bien d'exception, sans oublier les deux caves pour un espace de rangement supplémentaire.
Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. La copropriété de 86 lots dont 25 d'habitation, bien entretenue avec une gardienne, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
! Bien à visite rapidement avec votre agence Maison Cotard Immobilier !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 880 000 . Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 et 4750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD
Carte T CPI75[Coordonnées masquées]000195
RCP 120 137 405.
MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande
Référence: VA2156-MAISONCOTARD
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 179m² à paris-12e
1 974 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)