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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de charme
— Meung-Sur-Loire 45130 —
Nos partenaires locaux
MEUNG SUR LOIRE - 45130 Située dans le quartier paisible de La Nivelle, cette maison de caractère séduit par son authenticité et son potentiel . Avec 116m² habitables et de nombreuses dépendances, elle offre un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de plus de 2 400 m² bordé par les mauves, rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec salon et séjour, une cuisine spacieuse de 16 m², une grande chambre et une salle de bains. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie . A l'étage, une seconde chambre et des greniers aménageables permettent d'envisager plusieurs configurations selon vos projets. Côté dépendances , le charme opère : four à pain, cave, garage, grenier avec accès indépendant, le tout dans un environnement verdoyant. Maison saine et entretenue, dotée de huisseries PVC double vitrage, et d'une couverture récente . Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à Meung-sur-Loire pour les amoureux de nature et d'authenticité.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de charme
227 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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