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Rare ! ensemble immobilier à fort potentiel - gratens (31430)
— Gratens 31430 —
Nos partenaires locaux
L'Agence L'Immo de l'Ovalie vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier rare situé à Gratens (31), à deux pas de Carbonne. Un bien idéal pour investisseurs ou projet familial, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, il comprend : Une maison principale actuellement divisée en deux appartements (env. 160 m²), à rénover et à réaménager selon vos besoins. - Une maison de plain-pied d'env. 61 m² (hors véranda), parfaite pour un logement indépendant, un gîte ou un revenu locatif. - Un garage fermé d'env. 30 m². - Une grande dépendance / hangar d'env. 75 m² idéale pour atelier, stockage ou activité pro. Les + : - Mono-propriété (pas de copropriété) - Espaces volumineux et modulables - Taxe foncière : 626 euros Travaux à prévoir, idéal pour créer un lieu à votre image Un ensemble rare, polyvalent et prêt à accueillir vos projets ! Pour plus d'informations, contactez L'Immo de L'Ovalie et demandez Louis-Philippe MARQUES (EI RSAC TOULOUSE 814 953 279) au [Coordonnées masquées]. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louis Philippe MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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265 000 €
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