Rare ! Ensemble immobilier à fort potentiel - Gratens (31430)

L'Agence L'Immo de l'Ovalie vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier rare situé à Gratens (31), à deux pas de Carbonne. Un bien idéal pour investisseurs ou projet familial, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, il comprend : Une maison principale actuellement divisée en deux appartements (env. 160 m²), à rénover et à réaménager selon vos besoins. - Une maison de plain-pied d'env. 61 m² (hors véranda), parfaite pour un logement indépendant, un gîte ou un revenu locatif. - Un garage fermé d'env. 30 m². - Une grande dépendance / hangar d'env. 75 m² idéale pour atelier, stockage ou activité pro. Les + : - Mono-propriété (pas de copropriété) - Espaces volumineux et modulables - Taxe foncière : 626 euros Travaux à prévoir, idéal pour créer un lieu à votre image Un ensemble rare, polyvalent et prêt à accueillir vos projets ! Pour plus d'informations, contactez L'Immo de L'Ovalie et demandez Louis-Philippe MARQUES (EI RSAC TOULOUSE 814 953 279) au [Coordonnées masquées]. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louis Philippe MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .