A vendre - maison 7 pièces - la chapelle des fougeretz

LACROIX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine RT 2012 construite en 2018, alliant confort, agencement fonctionnel et cadre de vie paisible. Nichée dans un environnement calme et en impasse, cette maison familiale parfaitement entretenue offre une conception pensée pour le quotidien. Dès l'entrée, dotée d'un placard de rangement, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 40 m² profitant d'une double exposition. L'espace de vie se prolonge sur une terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis, avec une belle profondeur de terrain, idéal pour vos moments de détente ou vos repas. La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires aux volumes équilibrés ainsi qu'une seconde salle d'eau parfaitement aménagée. Les prestations techniques sont au rendez-vous : construction RT 2012, deux panneaux solaires contribuant à la performance énergétique du logement, menuiseries double vitrage, et volets solaires aux vélux. Un garage attenant complète le bien, idéal pour le stationnement ou le stockage. A seulement 9 minutes à pied du bourg de La Chapelle des Fougeretz et 5 minutes de l'arrêt STAR, cette maison offre un cadre de vie privilégié, combinant sérénité, confort et proximité des commodités. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille. Réf : 111 - DPE : C. Surface : 124 m² Prix du bien : 440 160 euros Prix du bien hors honoraires : 420 000 euros Honoraires TTC : 4.8 % soit 20 160 euros à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 430 euros sur l'es années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)