Appartement 645m² à jugon-les-lacs

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : À VENDRE - HÔTEL RESTAURANT DE CARACTÈRE - JUGON-LES-LACS (22)
Établissement clé en main - Fort potentiel touristique et événementiel !

Idéalement situé à Jugon-les-Lacs, charmante petite cité de caractère et destination prisée pour ses activités nautiques et ses sentiers de randonnée, cet hôtel-restaurant vous offre un outil de travail complet et opérationnel dès la reprise.

LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT :
Hôtel : 10 chambres spacieuses (environ 15 m²) et lumineuses, chacune équipée de sa salle d'eau privative (environ 6 m²), soigneusement entretenues pour un accueil chaleureux et confortable.

Bien-être : espace dédié avec jacuzzi, réservé à la clientèle de l'hôtel pour un moment de détente unique.

Restauration : cuisine professionnelle équipée de matériel haut de gamme, répondant aux normes actuelles, permettant une restauration de qualité (salle d'environ 60 m²).

Espaces événementiels : salle de séminaire modulable (35 m²) pour réunions, formations ou événements privés, offrant une nouvelle source de chiffre d'affaires.

Extérieur : grande terrasse conviviale pour service en plein air et moments de détente.

Logement de fonction : appartement indépendant avec 3 chambres pour faciliter la gestion sur place.

Accessibilité : parking privatif pour la clientèle de l'hôtel, un atout rare en proximité centre-bourg.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé à proximité immédiate du lac et des commerces, l'établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée : tourisme, déplacements professionnels, événements familiaux et associatifs.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Exploitation immédiate possible avec reprise de l'activité actuelle. Possibilité de développer :
Offre bien-être (spa, massages)
Organisation d'événements et séjours à thème
Partenariats avec les acteurs locaux du tourisme et du sport

Surface totale : environ 580 m²
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31723011)