Maison 251m² à noiseau

Iad France - Stéphanie Larose vous propose : Aux portes de Sucy en Brie -- Maison d'architecte ossature bois (1996) -- 250 m² habitable pour une surface au sol de 477 m²-- terrain 1339 m² -- impasse -- terrasse 100 m² -- bassin -- sous-sol total -- garage 37 m²

Impasse résidentielle au calme, exposition Sud / Sud-Ouest, jardin arboré sans vis-à-vis sur 1 339 m². Grande terrasse ~100 m² pour les repas d'été et un bassin d'agrément piscinable ~95 m² en fond de parcelle pour une ambiance 'naturelle',

oRez-de-chaussée : entrée avec rangements, wc, cuisine ouverte aménagée / équipée, triple réception ~90 m² sous plafond cathédrale donnant plain-pied sur la terrasse et le jardin, cheminée suspendue pivotante 360°.
Suite parentale avec dressing et salle de bains (douche + baignoire). Pièce attenante en enfilade (idéal bureau / coin beauté / chambre d'enfant : des espaces qui se réinventent.). WC séparés et dressing.
oÉtage : vaste mezzanine avec vue plongeante sur le séjour (salle tv, bibliothèque, coin lecture. ), 1 coin bureau, 4 chambres lumineuses, 1 salle d'eau, WC séparés.
oSous-sol total : espaces de rangements / atelier, chaufferie.

Garage ~37 m² (2 véhicules) avec coin buanderie, portail motorisé.

Cette maison aux espaces modulables est au service de votre confort de vie.

Chaudière gaz à condensation (2018), plancher chauffant au RDC (hors suite, dotée de radiateurs fonte d'époque), ventilo-convecteurs à l'étage.
Alarme avec télésurveillance.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'architecture contemporaine et du design haut de gamme.

Arrêt de bus à 4min à pied -> RER A Sucy-Bonneuil en ~10 min (bus) / ~13 min (voiture). Proche toutes commodités
Coulées vertes accessibles à pied ou à vélo. Paris ~30 min.

Vidéos sur demande -- visites sur rendez-vous.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31956440)