Appartement 78m² à les ulis

Iad France - Alfred Minatchy vous propose : Situé au cOEur de la ville, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine spacieuse équipée avec un balcon ensoleillé,, 3 chambres, une salle de bains moderne et un WC séparé.

De plus, vous bénéficierez de nombreux rangements astucieusement intégrés et d'une place de parking privative au sous-sol.
L'immeuble a bénéficié d'un ravalement récent, réalisé en 2025, garantissant un excellent état général de la copropriété.


Aucun travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que vous pour y poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Un coup de cOEur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.67¤ par mois (soit 3368 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 3368 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31974783)