Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Charmante maison familiale avec potentiel d'aménagement et de plus value sur la quartier de Val d'Albian très recherché pour son calme et son environnement familial.
Vous rêvez d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités ? Cette maison traditionnelle de 88 m² ( + combles aménagés en chambre et grenier) est une véritable opportunité à ne pas manquer !
Ses atouts :
-Maison lumineuse
-Séjour avec cheminée et accès balcon exposé sud-ouest
-Cuisine séparée et équipée (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de + 30 m²)
-3 chambres dont une avec placard intégré
-1 chambre à l'étage des combles (possibilité de créer une suite parentale)
-Sous-sol total : garage, atelier avec fenêtre, cave à vin, chaufferie avec accès jardin
-Extérieur agréable : jardin arboré, cabanon sur dalle béton et balançoire
-Toiture refaite en 2023 - Ravalement en excellent état
-Huisseries PVC double vitrage pour une meilleure isolation
-Un emplacement privilégié :
-À 12 min à pied de la gare de Vauboyen
-À 20 min à pied du centre-ville et des commerces
-Carte scolaire : École du Parc de Diane
Un accompagnement sur-mesure pour votre projet de rénovation énergétique !
En tant qu'éco-conseillère, je vous aide à optimiser les performances énergétiques de la maison : du DPE G au C, quels travaux, coûts et aides disponibles ? Je vous guide !
Contactez-nous pour une visite pour faire de cette maison votre futur cocon !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 359 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32067666)
Vous rêvez d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités ? Cette maison traditionnelle de 88 m² ( + combles aménagés en chambre et grenier) est une véritable opportunité à ne pas manquer !
Ses atouts :
-Maison lumineuse
-Séjour avec cheminée et accès balcon exposé sud-ouest
-Cuisine séparée et équipée (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de + 30 m²)
-3 chambres dont une avec placard intégré
-1 chambre à l'étage des combles (possibilité de créer une suite parentale)
-Sous-sol total : garage, atelier avec fenêtre, cave à vin, chaufferie avec accès jardin
-Extérieur agréable : jardin arboré, cabanon sur dalle béton et balançoire
-Toiture refaite en 2023 - Ravalement en excellent état
-Huisseries PVC double vitrage pour une meilleure isolation
-Un emplacement privilégié :
-À 12 min à pied de la gare de Vauboyen
-À 20 min à pied du centre-ville et des commerces
-Carte scolaire : École du Parc de Diane
Un accompagnement sur-mesure pour votre projet de rénovation énergétique !
En tant qu'éco-conseillère, je vous aide à optimiser les performances énergétiques de la maison : du DPE G au C, quels travaux, coûts et aides disponibles ? Je vous guide !
Contactez-nous pour une visite pour faire de cette maison votre futur cocon !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 359 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32067666)
Référence: 1657573
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 88m² à jouy-en-josas
475 000 €
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