Maison 205m² à moliens

Iad France - Cécilia Trendel vous propose : Ensemble immobilier : Maison d'architecte à fort potentiel avec dépendances, hangar et pâtures à La Neuville-Moliens sur 20 343 m² environ.

Un bien rare au charme intemporel et au potentiel infini !

Nichée à La Neuville, cette maison d'architecte des années 1960, d'environ 205 m², séduit dès le premier regard par son allure cossue et sa belle terrasse couverte accueillant l'entrée principale.

Grâce à ses deux accès indépendants, elle est idéale pour une profession libérale, un projet familial ou une activité indépendante (bureau, cabinet, atelier, chambres d'hôtes, etc.).

À l'intérieur, vous découvrirez un vaste vestibule menant à un couloir qui dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur un balcon-terrasse plein de charme.
Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel.

L'escalier en chêne massif vous conduit à l'étage, où un large palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, un dressing, un grenier et un WC séparé.
Un demi-sous-sol vient compléter ce bel ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement.

Cette maison et son jardin sont sur une parcelle de 2 658 m²

À l'extérieur, le potentiel se démultiplie :

Grands bâtiments en briques dont deux garages hauts pouvant accueillir camping-car, camion ou caravane,

Hangar d'environ 875 m², sur une parcelle d'environ 3 750 m² de terrain à bâtir.

Pâtures idéales pour chevaux ou projets agricoles, environ 1ha 40a dont 1 750 m² de terrain constructible.

Un cadre de vie paisible, où confort, volumes et authenticité se conjuguent pour offrir un bien unique.

La Neuville-Moliens - entre sérénité de la campagne et proximité des commodités.
Un lieu idéal pour vivre, travailler ou développer votre activité.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à fort caractère et au potentiel remarquable !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32068350)