Iad France - Alex Communaux vous propose : Maison familiale à Riec-sur-Bélon, secteur prisé de Coat Pin
Venez découvrir cette belle maison de 130 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché de Coat Pin.
Implantée sur une spacieuse parcelle de 1 136 m², divisible selon vos projets, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et rare sur le secteur.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :
- Une pièce de vie lumineuse et traversante avec salon / salle à manger ouvrant sur la terrasse,
- Une cuisine fonctionnelle,
- Une véranda baignée de lumière,
- Une chambre de plain-pied,
- Des toilettes indépendantes,
- Un garage attenant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
- Trois chambres,
- Un espace nuit supplémentaire ou bureau,
- Une salle de bain.
Côté extérieur, le grand terrain clos et arboré offre de multiples possibilités : agrandissement, division, construction d'un second logement, ou simplement profiter d'un bel espace de détente au calme.
Les atouts : maison familiale, secteur recherché et paisible, entretien rigoureux, terrain divisible, potentiel d'évolution.
Une maison idéale pour une famille, une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes du Bélon, de l'Aven et des sentiers côtiers.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 333000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32068395)
Venez découvrir cette belle maison de 130 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché de Coat Pin.
Implantée sur une spacieuse parcelle de 1 136 m², divisible selon vos projets, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et rare sur le secteur.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :
- Une pièce de vie lumineuse et traversante avec salon / salle à manger ouvrant sur la terrasse,
- Une cuisine fonctionnelle,
- Une véranda baignée de lumière,
- Une chambre de plain-pied,
- Des toilettes indépendantes,
- Un garage attenant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
- Trois chambres,
- Un espace nuit supplémentaire ou bureau,
- Une salle de bain.
Côté extérieur, le grand terrain clos et arboré offre de multiples possibilités : agrandissement, division, construction d'un second logement, ou simplement profiter d'un bel espace de détente au calme.
Les atouts : maison familiale, secteur recherché et paisible, entretien rigoureux, terrain divisible, potentiel d'évolution.
Une maison idéale pour une famille, une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes du Bélon, de l'Aven et des sentiers côtiers.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 333000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32068395)
Référence: 1871141
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 130m² à riec-sur-belon
349 500 €
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