Maison 108m² à noiseau

Iad France - Stéphanie Larose vous propose : Noiseau (94880) - Quartier pavillonnaire calme et recherché
Maison familiale lumineuse avec jardin, véranda, garage et sous-sol total

Vous recherchez une maison à vendre à Noiseau, avec 3 chambres, jardin, garage et du potentiel d'aménagement ?
Celle-ci coche toutes les cases. Une vraie opportunité dans le secteur.


Surface totale au sol : 157 m²
Surface habitable : 107 m² + véranda de 12 m²
Terrain clos de 480 m², à l'abri des regards
Construction de 1984, entretenue et saine

Au rez-de-chaussée :
oEntrée avec rangement
oSalon-séjour traversant (double exposition Est-Ouest), accès balcon et jardin
oCuisine indépendante avec accès au balcon
oVéranda lumineuse de 12 m²
oSalle d'eau + WC séparé

À l'étage :
o3 chambres spacieuses
oSalle de bain + seconde salle d'eau
Possibilité de créer une suite parentale (chambre + salle d'eau / dressing)

Sous-sol total de 49 m² comprenant :
oGarage fermé
oBuanderie
oCuisine d'été
oCave et espace de stockage

Les atouts concrets de cette maison à Noiseau :
oLumineuse toute la journée grâce à son exposition Est-Ouest
oFibre optique installée pour le télétravail ou les loisirs numériques
oChauffage individuel électrique
oStationnement facile (garage + plusieurs véhicules possibles devant la maison)
oExtérieurs exploitables : jardin plat, terrasse, espace détente, jeux pour enfants ou potager
oMaison non mitoyenne à l'arrière : plus d'intimité

Une localisation idéale dans le Val-de-Marne (94) :

Commune de Noiseau, entre Sucy-en-Brie et La Queue-en-Brie
oAccès rapide à la N4 et au RER A
oProximité : écoles, commerces, bus et services à moins de 10 min à pied
oQuartier pavillonnaire recherché, calme et familial


Une maison pleine de potentiel

? Créez votre suite parentale
? Aménagez la véranda en bureau, salle de jeux ou coin lecture
? Transformez le sous-sol en atelier, salle de sport ou espace ados
? Le tout sur une parcelle de 480 m² prête à accueillir vos projets

Ne laissez pas passer cette opportunité à Noiseau.
Une maison saine, lumineuse et évolutive, dans un cadre de vie privilégié.

Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32068691)