Maison 300m² à les artigues-de-lussac

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : UN AIR DE TOSCANE AUX PORTES DE SAINT-ÉMILION

Amateurs de belles demeures, vous serez charmés.
Nous sommes au calme, à proximité de Saint-Émilion, à 12 mn de Libourne, dans un hameau à la campagne.

La demeure est ancienne et spacieuse. Rénovée récemment, elle offre à la fois caractère et confort moderne.
La maison d'une surface de 300 m² compte 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et 2 salles d'eau.

Une maison d'amis offre 2 chambres supplémentaires en appoint.
Une piscine et 2 jolies granges complètent la propriété.

Et partout autour, un jardin merveilleux.

ON AIME :
-l'endroit cosy, caché des regards,
- le cachet ancien et le charme de la maison,
- le soin apporté à l'économie d'énergie et le classement C du DPE,
- le jardin paysagé aux mille recoins,
- la proximité de Libourne et sa gare TGV

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32068728)