VILLENEUVE-TOLOSANE
En exclusivité ! Limite Cugnaux au calme absolu au fond d'une impasse
Découvrez cette magnifique villa de 148 m² habitables, située sur une parcelle de 868 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Construction de 1990, rénovée dans des tons modernes.
Espace de vie lumineux avec plafond cathédrale, un superbe salon de 35 m² avec poêle à bois, de grandes baies vitrées donnant sur une spacieuse terrasse carrelée et auvent .
Salle à manger de 19 m² + cuisine équipée de 13 m² avec cellier attenant.
En demi-niveau : 3 chambres avec placards, salle de bain avec douche, baignoire d'angle, double vasque, sèche-serviettes.
Sous-sol aménagé : une chambre avec salle d'eau, idéale pour être au calme pour télétravailler ou recevoir en toute tranquillité amis et famille .
Confort : chauffage électrique, poêle à bois, puits, abri voiture bois, garage de 60 m² en sous-sol.
Sublime jardin arboré avec cerisiers, érable, magnolia, tulipier, olivier, etc. Chalet en bois.
Taxe foncière : 2042 €/an
Une villa rare, parfaitement entretenue, à proximité immédiate de Cugnaux et des commodités.
Contacter Catherine de Lignières pour une visite !
En exclusivité ! Limite Cugnaux au calme absolu au fond d'une impasse
Découvrez cette magnifique villa de 148 m² habitables, située sur une parcelle de 868 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Construction de 1990, rénovée dans des tons modernes.
Espace de vie lumineux avec plafond cathédrale, un superbe salon de 35 m² avec poêle à bois, de grandes baies vitrées donnant sur une spacieuse terrasse carrelée et auvent .
Salle à manger de 19 m² + cuisine équipée de 13 m² avec cellier attenant.
En demi-niveau : 3 chambres avec placards, salle de bain avec douche, baignoire d'angle, double vasque, sèche-serviettes.
Sous-sol aménagé : une chambre avec salle d'eau, idéale pour être au calme pour télétravailler ou recevoir en toute tranquillité amis et famille .
Confort : chauffage électrique, poêle à bois, puits, abri voiture bois, garage de 60 m² en sous-sol.
Sublime jardin arboré avec cerisiers, érable, magnolia, tulipier, olivier, etc. Chalet en bois.
Taxe foncière : 2042 €/an
Une villa rare, parfaitement entretenue, à proximité immédiate de Cugnaux et des commodités.
Contacter Catherine de Lignières pour une visite !
Référence: 419282
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villeneuve tolosane
428 000 €
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