Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux (Montpellier - Sète - Balaruc).
À l'extérieur ? Sur une parcelle de 573 m², la maison s'ouvre sur plusieurs espaces de vie parfaitement pensés :
- Une terrasse ombragée côté cuisine pour vos repas en plein air,
- Un grand espace solarium qui invite à la détente, fermé et sécurisé, avec cuisine d'été et une piscine de 8m x 4m promettent de merveilleux moments en famille ou entre amis.
- Un garage de 29 m², actuellement dédié à la buanderie et salle de sport, viennent compléter ce bel ensemble.
- Une grande allée permettant de garer 2 véhicules.
À l'intérieur ?: Entièrement rénovée avec goût, cette villa, allie confort moderne et esprit convivial.?
Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 50 m² regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée, créant un lieu chaleureux et accueillant.?
Le coin nuit parental comprend, une chambre, un vaste dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé.?
À l'étage, les combles ont été aménagés pour le plus grand bonheur des enfants. Vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et 1 WC.
?La surface totale au sol atteint 114 m².
Ses atouts :
* Environnement calme et pratique, proche de tout,
* Maison rénovée, prête à vivre,
* Grands espaces intérieurs et extérieurs,
* Piscine et cuisine d'été,
* Garage aménageable selon vos besoins.
Une maison coup de coeur ? où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! ?
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 472 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32067469)
À l'extérieur ? Sur une parcelle de 573 m², la maison s'ouvre sur plusieurs espaces de vie parfaitement pensés :
- Une terrasse ombragée côté cuisine pour vos repas en plein air,
- Un grand espace solarium qui invite à la détente, fermé et sécurisé, avec cuisine d'été et une piscine de 8m x 4m promettent de merveilleux moments en famille ou entre amis.
- Un garage de 29 m², actuellement dédié à la buanderie et salle de sport, viennent compléter ce bel ensemble.
- Une grande allée permettant de garer 2 véhicules.
À l'intérieur ?: Entièrement rénovée avec goût, cette villa, allie confort moderne et esprit convivial.?
Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 50 m² regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée, créant un lieu chaleureux et accueillant.?
Le coin nuit parental comprend, une chambre, un vaste dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé.?
À l'étage, les combles ont été aménagés pour le plus grand bonheur des enfants. Vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et 1 WC.
?La surface totale au sol atteint 114 m².
Ses atouts :
* Environnement calme et pratique, proche de tout,
* Maison rénovée, prête à vivre,
* Grands espaces intérieurs et extérieurs,
* Piscine et cuisine d'été,
* Garage aménageable selon vos besoins.
Une maison coup de coeur ? où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 472 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32067469)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 114m² à frontignan
472 000 €
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