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À saisir : Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 70.45m² avec terrasse de 10.60m² avec parking et cave :
Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une entrée avec placard, qui amène au séjour avec cuisine aménagée de 28.80m² donnant sur la terrasse avec vue dégagée de 10.60m² (EXPO SUD EST). Une salle de bains (baignoire placards de rangement), puis deux chambres dont l'une avec placard de 10,30m² et la seconde de 11,50m².
Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative !
Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
VIDÉO SUR DEMANDE.
- TAXE FONCIÈRE : 1637
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC : 8061 (huit mille soixante et un euros)
- NET VENDEUR : 191.939
- TOTAL : 200.000
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 1091,20 / mois (rentabilité brute 6,55%)
Loyer majoré location nue : 1006,92 / mois (rentabilité brute 6,04%)
DPE C 111 (énergie finale 45) / A 3 : réalisé le 16/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,00 et 770,00 par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).
Charges annuelles parking = 110,44 par an soit 9,20 par mois
Charges annuelles cave = 16,04 par an soit 1,34 par mois
Charges annuelles appartement = 1608,92 par an soit 134,08 par mois
TOTAL CHARGES : 1735,40 par an soit 144,62 par mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880_218
Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d'un mandat de délégation.
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 939 . Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 671 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une entrée avec placard, qui amène au séjour avec cuisine aménagée de 28.80m² donnant sur la terrasse avec vue dégagée de 10.60m² (EXPO SUD EST). Une salle de bains (baignoire placards de rangement), puis deux chambres dont l'une avec placard de 10,30m² et la seconde de 11,50m².
Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative !
Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
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- TAXE FONCIÈRE : 1637
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC : 8061 (huit mille soixante et un euros)
- NET VENDEUR : 191.939
- TOTAL : 200.000
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 1091,20 / mois (rentabilité brute 6,55%)
Loyer majoré location nue : 1006,92 / mois (rentabilité brute 6,04%)
DPE C 111 (énergie finale 45) / A 3 : réalisé le 16/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,00 et 770,00 par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).
Charges annuelles parking = 110,44 par an soit 9,20 par mois
Charges annuelles cave = 16,04 par an soit 1,34 par mois
Charges annuelles appartement = 1608,92 par an soit 134,08 par mois
TOTAL CHARGES : 1735,40 par an soit 144,62 par mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880_218
Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d'un mandat de délégation.
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 939 . Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 671 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
Référence: 205-TERIMM34
Bien en copropriété. Nombre de lots : 205. Charges de copropriété : 1671 €.
Honoraires d'agence de 4.2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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