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Découvrez ce charmant studio situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Avec ses 25 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le studio se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un dressing, une salle d'eau avec douche et WC et une pièce de vie avec parquet en bois.
Plusieurs parcs et jardins comme le Parc Georges Brassens (à 100 m) sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, offrant des espaces verts pour des moments de détente.
Situé à proximité de plusieurs commodités, ce studio est idéal pour une vie urbaine dynamique. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes.
Les transports en commun sont également bien desservis avec le métro Portes de Vanves (ligne 13 direct vers la Gare Montparnasse) à 4 min à pied ou également l'arrêt de Tramway T3 Brancion à 2 min à pied.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
À noter que l'appartement peut être loué 892 /mois hors charge en location nue ou 1020 / mois hors charge en location meublée offrant ainsi un très bon rendement locatif.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 547 . Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 601 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 et 1060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Paris sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA5222
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Plusieurs parcs et jardins comme le Parc Georges Brassens (à 100 m) sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, offrant des espaces verts pour des moments de détente.
Situé à proximité de plusieurs commodités, ce studio est idéal pour une vie urbaine dynamique. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes.
Les transports en commun sont également bien desservis avec le métro Portes de Vanves (ligne 13 direct vers la Gare Montparnasse) à 4 min à pied ou également l'arrêt de Tramway T3 Brancion à 2 min à pied.
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À noter que l'appartement peut être loué 892 /mois hors charge en location nue ou 1020 / mois hors charge en location meublée offrant ainsi un très bon rendement locatif.
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Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Paris sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA5222
Référence: VA5222-INNOVEIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 74. Charges de copropriété : 601 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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