Maison 154 m² à Saint-Pol-De-Leon

Située sur la commune de Saint Pol De Léon, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette Maison de Maître construite en 1933.

Cette demeure de 154m² habitable sur sous sol complet offre de beaux volumes et se compose :

Au rez de chaussée : d'une entrée, d'une salle à manger et d'un salon d'environ 45m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Au 1er étage : un palier qui dessert 4 chambres de 10m² à 15m², d'une salle d'eau

Au 2ème étage : un couloir dessert 2 chambres de 11m² et 14m² mansardée et d'un espace grenier aménageable.

Une véranda de 24m² exposée SUD / OUEST vient compléter ce bien.

Pour clôturer cette maison de maître, un jardin clos de 421m² exposé Sud/Ouest.

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et services, cette demeure se trouve dans une ville dynamique et en plein essor, parfaite pour une vie de famille.
A 5 minutes de Roscoff, 10 minutes de Carantec et à proximité des plages.

Chauffage : bois et électrique. Raccordement tout-à-l'égout conforme. Taxe foncière 2092 euros.

Prévoir une enveloppe travaux pour l'isolation des murs, mise aux normes de l'électricité ainsi qu'un rafraichissement général.

' Manson Properties Guingamp, 2 rue du Pot d'Argent 22200 Guingamp, succursale de Manson Properties Bordeaux'

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580.00 et 4054.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Fabrice Colleau
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33[Coordonnées masquées]00005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.