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Maison de ville à saint-raphael au calme en fond d'impasse, comprenant deux studios et un 4 pieces avec 3 gara
— Saint-Raphael 83700 —
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Membre du groupement Les Agences du Sud
Rare à la vente ! Idéalement située en fond d’impasse, au calme absolu tout en étant au cœur du centre-ville de Saint-Raphaël, cette maison de ville pleine de charme offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le bien se compose de :
Deux studios indépendants : l’un de 19 m2, l’autre de 25 m2, parfaits pour un investissement locatif ou un espace d’accueil pour vos proches.
Au 1er étage, un appartement 4 pièces de 85 m2, lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale.
Au 2ᵉ étage, un espace buanderie pouvant être transformé en cuisine d’été, ouvrant sur un solarium ensoleillé.
Coup de cœur assuré pour cet espace extérieur lumineux et paisible, rare en centre-ville ! Et pour parfaire le tout : le bien dispose de 3 garages privatifs, un atout exceptionnel dans le cœur de Saint-Raphaël.
des travaux de modernisation sont à prevoir.
Un bien unique, mêlant charme, praticité et rentabilité, à découvrir sans tarder avec Cocoon Immobilier, votre agence membre du groupement Les Agences du Sud.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! false
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Au 1er étage, un appartement 4 pièces de 85 m2, lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale.
Au 2ᵉ étage, un espace buanderie pouvant être transformé en cuisine d’été, ouvrant sur un solarium ensoleillé.
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Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de ville à saint-raphael au calme en fond d'impasse, comprenant deux studios et un 4 pieces avec 3 gara
495 000 €
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