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Maison d'architecte tres recente
— Le Chay 17600 —
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A 15 min de Royan, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison d’architecte construite en 2021 séduit par ses volumes, ses finitions de qualité et son confort moderne. Édifiée sur un terrain d’environ 5 000 m2, dont une partie boisée de chênes centenaires, elle offre un cadre de vie exceptionnel tourné vers la nature.
Dès l’entrée, on découvre un espace de vie spacieux et très lumineux de 70 m2 comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement intégrée. Grâce à de grandes baies vitrées, cette pièce s’ouvre directement sur une première terrasse de 70 m2, exposée sud-ouest, avec vue sur le jardin et la piscine de 11m x 4m, bordée par autre terrasse avec pergola bioclimatique.
Le rez-de-chaussée comprend, bureau, deux suites avec salle d’eau privative dont une avec dressing. Sur l'arrière de la belle cuisine, grande buanderie et garage de 27 m2.
À l’étage, deux chambres supplémentaires avec balcon, une salle de bains et une mezzanine de 24 m2 idéale pour une salle de jeux, bibliothèque ou deuxième bureau.
Côté technique, la maison est équipée de prestations haut de gamme : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, isolation performante, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. La toiture allie un mix de bac acier et tuiles romanes au style très contemporain.
À l’extérieur, les aménagements sont pensés pour allier confort et autonomie : deux citernes de 25 m³ et 35 m³ récupèrent l’eau de pluie, redistribuée dans le jardin grâce à un système de pompes d'irrigation et de distribution. La partie boisée plus qu'agréable confère au lieu un charme particulier.
Cette bâtisse allie design contemporain, fonctionnalité et respect de l’environnement, dans un cadre naturel privilégié. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien récent avec des prestations techniques de grande qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l’entrée, on découvre un espace de vie spacieux et très lumineux de 70 m2 comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement intégrée. Grâce à de grandes baies vitrées, cette pièce s’ouvre directement sur une première terrasse de 70 m2, exposée sud-ouest, avec vue sur le jardin et la piscine de 11m x 4m, bordée par autre terrasse avec pergola bioclimatique.
Le rez-de-chaussée comprend, bureau, deux suites avec salle d’eau privative dont une avec dressing. Sur l'arrière de la belle cuisine, grande buanderie et garage de 27 m2.
À l’étage, deux chambres supplémentaires avec balcon, une salle de bains et une mezzanine de 24 m2 idéale pour une salle de jeux, bibliothèque ou deuxième bureau.
Côté technique, la maison est équipée de prestations haut de gamme : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, isolation performante, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. La toiture allie un mix de bac acier et tuiles romanes au style très contemporain.
À l’extérieur, les aménagements sont pensés pour allier confort et autonomie : deux citernes de 25 m³ et 35 m³ récupèrent l’eau de pluie, redistribuée dans le jardin grâce à un système de pompes d'irrigation et de distribution. La partie boisée plus qu'agréable confère au lieu un charme particulier.
Cette bâtisse allie design contemporain, fonctionnalité et respect de l’environnement, dans un cadre naturel privilégié. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien récent avec des prestations techniques de grande qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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685 000 €
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