Name: Appartement 28 m² à Romeny-Sur-Marne
SKU: VA6324-MEILLEURCONSEIL
Price: 39950 EUR
Availability: InStock

39 950 €

28 m²

2 pièces

Meilleur Conseil Immo

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A vendre, appartement F2 situé au plein centre ville de Charly sur marne.
Il se trouve au rdc d'un petit immeuble et comporte 2 pièces dont une pièce principale avec un espace cuisine et une chambre donnant sur une salle d 'eau avec un wc et avec un l'accés à une belle cave voutée de 2 espaces.
Rafraichissement à prévoir avec peu d'investissement : peut convenir à une premiere habitation, un investissment locatif ou pour une future retraite.. , une une belle opportunité !
Vous etes intéressés? vous voulez en savoir plus et prévoir une visite...
Contactez moi au [Coordonnées masquées]
Floara Lydie, mandataire 'meilleur conseil immo'.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 40 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1148.00 et 1554.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Flora Lydie LEMAITRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 445 959

Référence: VA6324-MEILLEURCONSEIL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 40 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 148 € - 1 554 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

SUGGESTION AVEC IA

suggestion avec IA

chambre

salle d'eau

cave voutée

extérieur

marie de Charny

vignes sortie de ville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr