Name: A vendre maison typique Landaise 1975, 4 chambres, plage sud à 5 mn Agence Brussol Lacanau Gironde
SKU: 252406
Price: 675000 EUR
Availability: InStock

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675 000 €

112 m² / 788 m²

5 pièces

Agence Brussol Immobilier

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Nouveau à vendre, maison de vacances d'architecte des années 1975 qui s'intègre parfaitement à l'élégance des pins maritimes et des dunes
Son cachet réside dans la disposition de ses façades et dans la silhouette procurée par sa vaste toiture à deux pentes sur les côtés, presque jusqu'au sol.. .
Le séjour s'éléve jusqu'au faîtage qui est agrémenté d'une mezzanine ouverte de tous côtés déterminant naturellement les différentes vocations de cette grande pièce (chambre, coin lecture, salle de jeux)
Deux chambres s'insèrent aisément dans une des parties basses du toit, l'autre partie ouverte sur les deux flancs offre un vaste séjour avec une cheminée une cuisine et une troisième chambre.
Une douche et un WC séparé..
Deux terrasses complètes la perspective vers le jardin, orientées vers l'est et vers l'ouest
Enfin la plage est à seulement 5 minutes à pied, le centre ville à 1 km
Le prix de 650 000 euros et 25 000 euros de commission charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 252406
Honoraires d'agence de 3.85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2024

Coûts annuels estimés : 1 930 € - 2 660 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr